Ausweisung eines ehemaligen Tankstellengrundstücks als Kerngebiet; Pflicht erneuter Auslegung bei Entstehen neuer abwägungsrelevanter Umstände; Aufstellung eines anlassbezogenen (Angebots-Bebauungsplans; Konkordanz der widerstreitenden Aspekte aufgrund einer Einzelfallprüfung
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